Was gibt es bei Vermietung und Verpachtung steuerlich zu beachten?

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden als Überschusseinkünfte besteuert, wenn es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbeweglichen Vermögens, aus Vermietung von Sachinbegriffen oder aus der Überlassung von Rechten oder aus der Gestattung der Verwertung von Rechten handelt.

Von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können bestimmte Werbungskosten abgezogen werden, die die Steuerbemessungsgrundlage vermindern. Werbungskosten sind in der Regel die laufenden Aufwendungen und die Herstellungs- oder Anschaffungskosten der vermieteten Immobilie verteilt auf mehrere Jahre (Absetzung für Abnutzung).

Bei den Herstellungs- und Anschaffungskosten kommt es nur auf den Wert des Gebäudes an, der Grundanteil muss abgezogen werden. Der anzuwendende Steuersatz richtet sich nach dem Einkommensteuergesetz.

Jahressteuergesetz 2020

Do., 27. Aug. 2020 - Steuernews für Mandanten

Bundesfinanzministerium legt ersten Entwurf vor

Homeoffice in Corona-Zeiten: Vermietung an den Arbeitgeber?

Mi., 29. Apr. 2020 - Steuernews für Mandanten

Vermietet der Arbeitnehmer sein Homeoffice-Zimmer an den Arbeitgeber?

Kurzzeitige Vermietung steuerunschädlich

Mo., 27. Mai 2019 - Steuernews für Mandanten

Ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzte Immobilien können ohne Beachtung jeglicher Mindestbesitzzeiten stets steuerfrei veräußert werden.

Steuerfallen bei Vermietung durch GmbH

Mi., 30. Aug. 2017 - Steuernews für Mandanten

Im Streitfall hatte eine GmbH ein Einfamilienhaus an den Alleingesellschafter und Geschäftsführer zu ortsüblichen Mietzinsen von € 900,00 im Monat vermietet.

Badrenovierung im Homeoffice

Mo., 29. Mai 2017 - Steuernews für Mandanten

Arbeitnehmer vermieten ihr Homeoffice vielfach an ihre Arbeitgeber.

Aktuelle BFH-Revisionsverfahren 2016

Fr., 18. Dez. 2015 - Steuernews für Mandanten

Anhängige Revisionsverfahren und zu erwartende Entscheidungen 2016

Umsatzsteueroption bei Vermietung

Di., 28. Juli 2015 - Steuernews für Mandanten

Vorsteuerabzug für Renovierungsleistungen

Trotz sorgfältiger Datenzusammenstellung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen übernehmen. Sollten Sie spezielle Fragen zu einem der Themen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.